注文住宅クオリティの住まいを、建売の価格とスピードで。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
クローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
高気密高断熱住宅
閑静な住宅街
2階建
区画整理地内
外壁サイディング
BELS/省エネ基準適合
建売住宅を購入する最大の魅力は、注文住宅に比べて購入費用を大幅に抑えられ、契約から最短1～2ヶ月程度でスムーズに入居できる点にあります。土地と建物がセットで販売されるため、仕事や育児で忙しい家庭でも複雑な手続きや打ち合わせの手間をかけずにマイホームを手に入れられます。
･･･学校区･･･
中筋小学校/綾部中学校
･･･購入資金計画･･･
借入限度額や自分に合った支払い額を知りたい方、お家探しの前に資金計画を立てたい方、住替えをお考えの方、他社で断られた方、お気軽に相談ください。
･･･店舗情報･･･
キッズスペース・駐車場完備
お子様連れのお客様も安心して、物件探しをご相談いただくことが可能です。
物件概要
| 価格 | 3,780万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府綾部市岡町中沢 | ||
| アクセス | ＪＲ山陰本線『綾部』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ舞鶴線『綾部』 徒歩21分 (約1680m) ＪＲ山陰本線『綾部』 車5分(約1.6km) |
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| 建物面積 | 119.65㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R8認研府0049号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公216.46㎡(65.47坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 中筋小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 綾部中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月24日以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京都府立綾部高等学校 徒歩5分 (約390m) セリア 綾部岡町店 徒歩5分 (約350m) ディスカウントドラッグコスモス綾部店 徒歩9分 (約660m) ローソン 綾部宮代店 徒歩9分 (約650m) 綾部中学校 徒歩12分 (約910m) ウエルシア綾部宮代店 徒歩11分 (約830m) マツモト あやべ店 徒歩11分 (約830m) 綾部ルネス病院 徒歩13分 (約990m) 中筋小学校 徒歩14分 (約1100m) 生鮮＆業務スーパー綾部店 徒歩13分 (約1010m) |
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| 備考 | ◆長期優良住宅 ◆2026年8月中旬完成予定（引渡しは2026年9月下旬以降予定） ◆完成時期や設備変更の可能性あり |
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| 物件番号 | 4718533 | 取引態様 | 媒介 |
綾部市内でも岡町エリアは、市街地の便利さを享受しつつ、落ち着いた一戸建てライフを送りたいファミリー層や移住者にとても人気の高い地域です。
車で5～15分圏内に商業施設が集結: 近隣にはスーパー、ドラッグストア、ホームセンターなどが揃っており、日常の買い物で不自由することはありません。駅周辺の病院や公共施設も利用しやすいポジションです。
（ハウスドゥ舞鶴からのお願い）
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