注文住宅用の土地探しはどのようにする？【ハウスドゥ舞鶴】｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 舞鶴

 

こんにちわ。
不動産売買専門店のハウスドゥ舞鶴です。

注文住宅を建てる場合は、土地探しから始めることになります。
しかし、土地を探すことも大切ですが、どのような住宅を建てたいかを考えておかないと土地と建物トータルでの予算が決まらない為、建築をお願いする業者選定と並行しておくことが大きなポイントとなりますのでご注意ください。

 

 

事前準備

①エリアと予算を決めておく
　住宅を建てたいエリアと、土地にかけられる予算を最初に決めておけば、迷わずに理想の土地を探すことができます。

 

②希望条件に優先順位を付ける
　全て希望条件を満たす土地は簡単に見つからないため、優先順位を付けましょう。希望条件を事前に整理しておけば、候補の土地が出てきたときに判断しやすくなります。
　
　・最寄り駅や学校からの距離
　・土地の面積は〇〇坪以上
　・予算
　・これだけは避けたい」というNG条件
　・周辺環境　など

 

③購入時期を決めておく
　
不動産は限りがあり、先に購入希望者が現れれば次に条件を満たす土地がいつ出てくるのか誰にもわかりません。条件に合う物件があればすぐに判断できる状態にしておくことが大切です。
一般的に住宅の建築から完成まで1年くらい必要となることも考慮しておく必要があります。

 

土地探しのコツ

注文住宅を建てようと思っても、土地探しが長期化してしまうケースは少なくありません。短期間で土地探しを成功させるコツは、以下の通りです。

 

暮らしをイメージする
生活イメージがないまま漠然と土地探しをしても、自分に合った土地は見つかりません。その土地に希望する家を建て暮らしのイメージができるかが大切です。

 

自分の目で現地を確かめる
資料だけで判断せず、現実に足を運んで必ず自分の目で体感することが大切です。陽当りや騒音、交通量など現地でないと気づかないことも多いです。

優先順位をつける
残念ながら100％希望どうりの土地は見つけにくいものです。最優先や絶対譲れないことなど頭だけではなく書き出すことで整理できますので、明確にしておくことで優先順位を確認しましょう。

早めに決断する
条件が良い土地ほどすぐに買い手が付いてしまいます。常に決断できる準備をしておくことが大切です。

 

不動産会社に依頼する
希望するエリアの不動産売買を得意とする不動産会社に依頼すると紹介してもらえることもあります。

 

 

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ハウスドゥ舞鶴では、お客様ご希望条件のリクエストを受け付けております。
不動産をお探しであれば、ご希望条件やお悩みをお教えください。
不動産仲介専門店としてお教えいただいたご希望条件に沿った最新情報をお好みの連絡方法でお知らせします。

不動産リクエスト

 

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